El alquiler medio de un departamento de 2 ambientes en la ciudad de Buenos Aires subió un 4,4 por ciento en septiembre y ya se ubica en 507.422 pesos por mes, informaron empresas del sector inmobiliario. Asi, el precio acumula un incremento de 52 por ciento en el año, la mitad de la inflación registrada en este período.
De acuerdo al portal especializado ZonaProp, «ya no quedan prácticamente inmuebles en CABA por menos de 350 mil pesos mensuales«. A continuación, un promedio de precios de los departamentos de dos ambientes que se consiguen hoy en el mercado.
El barrio más económico es Lugano, en donde en promedio un departamento de dos ambientes cuesta 357.256 pesos, seguido de Liniers (427.766 pesos) y de La Boca (437.152 pesos). Un escalón más arriba aparecen Parque Avellaneda (438.368 pesos), Floresta (440.749 pesos) y Mataderos (446,845 pesos).
En Parque Patricios, el promedio ronda los 448.022 pesos según ZonaProp, mientras que en Constitución, los 449.229 pesos, y en Flores, 449.763 pesos. Luego aparece Villa Santa Rita (452.382 pesos), Vélez Sarsfield (454.048 pesos) y Villa Luro (458.955 pesos).
En Balvanera, un departamento de dos ambientes en promedio está 461.653 pesos, seguido de Monte Castro (464.205 pesos) y San Nicolás (470.915 pesos). En Barracas, está 473.311 pesos; en Boedo, 477.395 pesos, y en Villa General Mitre, 481.197 pesos. En Monserrat, un dos ambientes cotiza 481.224 pesos por mes, y en Villa Del Parque, 486.139 pesos.
Los barrios más caros
Puerto Madero es históricamente el barrio más caro de Capital Federal para alquilar, ya que los dos ambientes superan allí el millón de pesos. Le sigue Núñez, en donde esa propiedad cotiza 570.317 pesos, y Palermo, en donde cuesta 569.212 pesos.
En Belgrano, está 552.763 pesos; en Parque Chas, 544.695 pesos y en Chacarita, 541.175 pesos. En Recoleta, un ambientes se publica en 534.899 pesos; en Villa Urquiza, a 531.429 pesos y en Colegiales, a 531.275 pesos.
En Saavedra, sale 529.743 pesos; en Villa Crespo, 529.540 pesos y en Coghlan, 525.068 pesos. En Agronomía, el dos ambientes cotiza 516.175 pesos; en Retiro 592.982 pesos; en Almagro, 506,311 pesos y en Villa Ortúzar, 503.185 pesos. Le siguen a nivel precios Caballito (498.783 pesos), Villa Pueyrredón (497.185 pesos), San Telmo (494.102 pesos) y Paternal (493.576 pesos).
Según un reciente informe de la Fundación Tejido Urbano, en la Argentina, 4 de cada 10 jóvenes de entre 25 y 35 años viven con sus padres o abuelos. No contar con ingresos o ahorros suficientes para alquilar, los constantes aumentos de las expensas y la informalidad laboral son algunas de las dificultades para alcanzar la independencia.
Actualmente, una persona necesita para mudarse a un departamento monoambiente en el ámbito porteño aproximadamente 1.580.000 pesos, incluyendo todo lo que necesita abonar para ingresar al inmueble (alquiler, depósito y seguro de caución) y la mudanza.