Cuál es el barrio más buscado para comprar una vivienda, según un relevamiento de Mercado Libre
Mercado Libre Inmuebles llevó adelante un informe, en el que revela precios por m2 y zonas más buscadas. Los detalles del análisis
13/02/2025 – 19:02hs
En un año de reactivación económica para el mercado inmobiliario, Caballito se consolidó como la zona más elegida por quienes buscan comprar o alquilar una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires. Esta tendencia, que se mantiene desde antes de la pandemia, confirma el atractivo sostenido de un barrio histórico.
Los barrios más buscados para comprar una vivienda
Según el relevamiento realizado por Mercado Libre, el top 5 de barrios más buscados en enero se conformó de la siguiente manera:
- Caballito
- Belgrano
- Palermo
- Villa Urquiza
- Recoleta
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Caballito?
La mediana del precio del metro cuadrado de un departamento en el barrio de Caballito en enero fue de 2.420 dólares, un 10,3% más que en enero de 2024 y un 1,8% más que el mes pasado. En relación con otros barrios, Caballito se presenta como una buena opción al mantener su precio en relación con el mercado y por las comodidades de conexión en cuanto a ubicación y su una gran oferta comercial y cultural.
Cuánto sale alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires
En AMBA, durante el mes de enero de 2025, se registraron variaciones intermensuales (respecto a diciembre de 2024) en el precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas del 3.5% y 9.3%, respectivamente. Distinguiendo por aglomerados de AMBA, en enero de 2025, relativo a diciembre de 2024, los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del 11.1%, 8.7% y 11.8% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente. En cuanto al alquiler de departamentos, se observan variaciones intermensuales del precio por m 2 a precios corrientes del 3.1%, 4.8%, 2.6% y 4.1% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.
Si consideramos las variaciones interanuales (respecto a enero de 2024), los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del 36.1% en GBA Norte, 49.7% en GBA Sur y 88.4% en GBA Oeste. Por su parte, en el mercado de departamentos, en enero de 2025, se observan variaciones interanuales en el precio en precios corrientes por m2 del 33.5% en CABA, 33.1% en GBA Norte, 72.7% en GBA Zona Sur y 90.5% en GBA Oeste. Si bien son aumentos considerables, en todos los casos, el aumento interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de diciembre de 2024, la cual fue de 117.8%.