Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires registraron una suba cercana al 10% en los últimos tres meses, según relevamientos del sector. El incremento impacta con mayor fuerza en los departamentos más pequeños.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) registró un incremento en los valores de los alquileres cercano al 10% durante los últimos tres meses, de acuerdo con informes de consultoras privadas del sector. La suba se observa con particular intensidad en los departamentos de uno y dos ambientes, unidades muy demandadas por jóvenes y familias pequeñas.
En barrios como Palermo, Caballito y Belgrano, los valores de entrada continúan en ascenso, un fenómeno que desde las inmobiliarias atribuyen a una oferta aún limitada frente a una demanda sostenida. Agentes del sector explicaron que, tras los cambios en la regulación del mercado, se produjo una reconfiguración en la dinámica de los contratos, con ajustes más frecuentes y valores iniciales más elevados. «Hoy hay más unidades disponibles que hace un año, pero los precios siguen tensionados», señalaron.
Por su parte, los inquilinos advierten que estos aumentos superan la evolución de sus ingresos. Organizaciones que los nuclean remarcan que el costo de la vivienda representa una porción cada vez mayor del salario, lo que obliga a recortar otros gastos o a compartir vivienda para sostener los contratos.
Este fenómeno se desarrolla en un contexto inflacionario más amplio, donde distintos rubros registran subas constantes. Sin embargo, la vivienda aparece como uno de los más sensibles, tanto por su peso en la economía familiar como por la dificultad de acceso.
Especialistas anticipan que, de mantenerse las condiciones actuales, la tendencia alcista podría continuar en los próximos meses, con incrementos escalonados y una mayor segmentación del mercado según ubicación, calidad de las unidades y condiciones contractuales.