Un informe de Zonaprop revela que el aumento del precio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires se moderó significativamente durante el primer trimestre de 2026, con solo el 54% de los barrios registrando subas mensuales en marzo.
El reacomodamiento del mercado inmobiliario parece haber encontrado una pausa. Esta situación se evidencia tanto en los últimos datos de escrituras registradas en la Ciudad de Buenos Aires como en la evolución del precio de publicación de las propiedades. Según el último informe de Zonaprop, el precio medio de publicación de los departamentos subió un 0,2% en marzo y se ubica en US$ 2459/m² en promedio en CABA.
En el primer trimestre del año, el precio acumula un incremento del 0,4%, una cifra significativamente menor al 3,1% registrado en el mismo período de 2025. El valor actual se mantiene un 12,2% por debajo del máximo histórico de la serie. Los departamentos en pozo son los que lideran el incremento interanual. En promedio, un monoambiente de 40 m² tiene un valor de US$ 108.000; uno de dos ambientes y 50 m² ronda los US$ 130.000; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$ 179.000.
Un indicador clave de la desaceleración es el porcentaje de barrios con subas mensuales de precio. Mientras que a fines de 2022 solo el 20% de los barrios registraba aumentos, este indicador creció hasta alcanzar el 90% en junio de 2024. Sin embargo, desde entonces comenzó a retroceder y en marzo de 2026, solo el 54% de los barrios mostró una suba mensual.
En el mercado de las casas, la situación es similar. El precio medio en CABA subió un 0,2% en marzo, ubicándose en US$ 1820/m², pero el primer trimestre del año acumula una caída del 0,3%, en contraste con el aumento del 1,9% registrado en el mismo período de 2025. Las casas de hasta tres habitaciones lideran la suba interanual, con un valor promedio de US$ 302.000, mientras que las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$ 483.000 en promedio.