La gobernadora Kathy Hochul anunció un préstamo de dos millones de dólares destinado a reducir los costos de seguros de responsabilidad civil para proyectos de vivienda asequible en el estado.
Con el objetivo de impulsar la construcción de viviendas asequibles en Nueva York, la gobernadora Kathy Hochul anunció un préstamo de dos millones de dólares que será destinado a combatir el aumento de los costos de los seguros de responsabilidad civil.
El financiamiento será otorgado a Milford Street, una aseguradora cautiva operada por miembros del sector de vivienda asequible de Nueva York. A través de un comunicado, Hochul aseguró que la inversión facilitará la construcción de más hogares.
“Nueva York es el mejor estado para criar una familia y gracias a mi iniciativa Let Them Build estamos construyendo más viviendas con mayor rapidez para que las familias, tanto nuevas como las que ya viven aquí, tengan oportunidades duraderas”, declaró la gobernadora.
El programa busca ayudar a los proveedores de viviendas sin fines de lucro a reducir costos mediante el uso de seguros cautivos, un modelo que permite agrupar riesgos y reducir primas de responsabilidad civil frente al mercado tradicional. Gracias a la inversión del Empire State Development (ESD), Milford Street podrá sostener sus primas más bajas.
En febrero, la Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (HCR) anunció un programa piloto que destinaría US$5 millones para la reducción de riesgos y la asequibilidad de los seguros. Al respecto, la comisionada de HCR, Ruth Anne Visnauskas, declaró: “Este programa brinda a los propietarios y promotores de viviendas asequibles una herramienta poderosa para estabilizar los gastos, proteger sus propiedades y, en última instancia, crear mejores lugares para vivir”.
Cabe destacar que el beneficio no representa un apoyo directo a inquilinos o propietarios, sino que está dirigido a operadores y organizaciones que administran complejos de viviendas asequibles. Milford Street reasegura las pólizas de edificios que reciben financiamiento público.
Según la Oficina de la Gobernadora de Nueva York, Milford Street fue elegida para el préstamo debido a que simplifica los gastos generales y las operaciones, además de implementar controles de gestión de riesgos personalizados, lo que le permite reducir significativamente las primas de los seguros de responsabilidad civil y así apoyar proyectos de vivienda asequible.
De acuerdo con un informe publicado en marzo por la Conferencia de Vivienda de Nueva York, las primas de seguros de responsabilidad civil para hogares asequibles en la ciudad aumentaron a una tasa anual del 21% entre 2019 y 2023. El incremento desalienta la construcción de nuevas viviendas asequibles, presiona el costo de los alquileres y obliga a los operadores actuales a posponer el mantenimiento.
Ante la situación, desde el año fiscal 2023, la gobernadora Hochul anunció diversas iniciativas para aumentar la oferta de viviendas asequibles, como un plan integral de cinco años que representa una inversión de US$25.000 millones. Además, a través de la iniciativa Let Them Build, se aceleró el desarrollo de viviendas e infraestructura al reducir la burocracia. La meta de la administración Hochul es crear o preservar al menos 100 mil viviendas asequibles en todo el estado. Hasta la fecha, según datos oficiales, el número alcanzado es de 81.000.