El Consejo Económico y Social de la Ciudad de Buenos Aires (CESBA) y el centro de estudios Fundar presentaron la plataforma ‘Una ciudad en transformación’, que reúne datos de los últimos 30 años sobre población, costo de vida y producción en la Ciudad de Buenos Aires.
El Consejo Económico y Social de la Ciudad de Buenos Aires (CESBA) y el centro de estudios Fundar presentaron este jueves la plataforma interactiva “Una ciudad en transformación”, que sistematiza datos de los últimos 30 años para analizar la evolución demográfica, habitacional y productiva de la Ciudad de Buenos Aires.
El trabajo se estructuró en tres ejes: población, costo de vida y producción. La iniciativa busca transformar información dispersa en una herramienta para anticipar escenarios y facilitar el diseño de políticas públicas, según informaron las instituciones.
“Este estudio no pretende ser un diagnóstico de crisis. Es una radiografía en perspectiva histórica para ordenar señales dispersas y pensar decisiones con más información. Buenos Aires no se detiene: se reinventa”, expresó Manuel Socías, presidente del CESBA.
Martín Reydó, director ejecutivo de Fundar, destacó la importancia de incorporar evidencia al debate público. A su criterio, disponer de datos claros y comparables permite comprender mejor cómo evolucionan las condiciones de vida y qué desafíos aparecen para el futuro.
Una ciudad más longeva y con más personas que viven solas
Uno de los cambios más profundos aparece en la estructura demográfica. La esperanza de vida de los porteños mantiene una tendencia ascendente y, según las proyecciones del informe, superará los 80 años hacia 2040. Además, la brecha entre hombres y mujeres se redujo: si en 1991 la diferencia llegaba a siete años, las estimaciones muestran que hacia 2040 será de cuatro.
Entre 2001 y 2022, la cantidad de personas que viven solas aumentó un 80%. Actualmente, el 17,8% de la población reside en hogares unipersonales, ocho puntos porcentuales por encima de los niveles registrados a comienzos del siglo. Socías explicó que la transformación alcanza a todas las generaciones y modifica la forma de habitar la ciudad. Los datos muestran que los hombres jóvenes que viven solos superan en número a los mayores de 75 años.
La baja de la natalidad también forma parte de esta transformación. Menos nacimientos y hogares con menos integrantes modificaron la composición de la población porteña durante las últimas décadas. Esa tendencia, sumada al aumento de la esperanza de vida, explica el envejecimiento gradual de la Ciudad.
El alquiler dejó de ser una etapa transitoria
El informe muestra que el proceso de inquilinización se profundizó durante las últimas décadas. Hoy, el 30% de los porteños alquila y la Ciudad presenta la mayor proporción de hogares inquilinos del país, con un 36,8%. Más del 40% de los jóvenes vive en viviendas alquiladas. El estudio plantea que el alquiler dejó de representar una instancia previa a la compra y pasó a convertirse en una condición estructural.
El incremento sostenido del valor del suelo y de las propiedades alejó a amplios sectores de la posibilidad de convertirse en propietarios. Al mismo tiempo, buena parte de las viviendas construidas durante los últimos años se destinó al mercado locativo o se utilizó como inversión. Socías indicó: “La oferta construida y la demanda habitacional efectiva evolucionaron de manera desacoplada”.
El crecimiento de los hogares pequeños también modificó las necesidades habitacionales. Sin embargo, desde el CESBA aclararon que no existe una relación lineal entre personas que viven solas y una única tipología de vivienda. Actualmente existen porteños solos tanto en monoambientes como en departamentos de cinco ambientes.
El costo de vida y los cuidados redefinen la vida urbana
Otro de los ejes del trabajo pone el foco sobre el peso creciente del costo de vida. El informe analiza cómo los gastos vinculados con la vivienda, los servicios, la movilidad, el tiempo y los cuidados condicionan las estrategias familiares.
Reydó sostuvo que la información basada en evidencia resulta fundamental para discutir políticas públicas y construir acuerdos sobre el futuro. “Este proyecto busca transformar datos en información clara, navegable y útil para entender mejor cómo cambia la Ciudad, cómo evolucionan sus condiciones de vida y qué desafíos plantea hacia adelante”, manifestó.
El envejecimiento poblacional abre interrogantes sobre cómo deberá adaptarse Buenos Aires en las próximas décadas. El sistema de salud, los espacios públicos, las formas de sociabilidad y las alternativas habitacionales aparecen entre los aspectos que requerirán respuestas diferentes.
Socías planteó que la principal tarea consiste en anticipar las necesidades de una población que vivirá más años y que, en muchos casos, llegará a la vejez sin acceder a una vivienda propia. “Si vivimos más años, más solos y alquilamos, habrá que pensar redes alternativas de cuidados y soluciones habitacionales que eviten el aislamiento social”, afirmó.
Producción, tecnología y nuevas oportunidades
La investigación también analiza las transformaciones económicas y productivas. El crecimiento de nuevas actividades, los cambios tecnológicos y la mutación del comercio modificaron las oportunidades laborales y la vida cotidiana. Los especialistas remarcaron que los tres ejes del informe se encuentran profundamente conectados.
La intención del proyecto consiste en sacar la discusión de la coyuntura y colocarla en una perspectiva más amplia. La información se presenta de manera navegable para que ciudadanos, investigadores y responsables de políticas públicas puedan analizar tendencias y proyectar escenarios.
Para Socías, las grandes ciudades atraviesan procesos similares y Buenos Aires no constituye una excepción. Concluyó: “El objetivo es generar discusiones basadas en evidencia y construir consensos para desarrollar mejores futuros posibles”.