Un informe de Street Easy registró una mediana de alquiler solicitado de US$4200 en la ciudad de Nueva York y de US$4995 en Manhattan. El segmento de dos dormitorios tuvo el mayor aumento interanual, con un alza del 6,7%.
El mercado de alquileres de la Ciudad de Nueva York registró en agosto de 2026 una mediana de alquiler solicitado de US$4200 mensuales, el nivel más alto desde 2010, según un informe de la plataforma Street Easy. La variación interanual fue del 2,8%, inferior al 7,5% de agosto de 2025.
El inventario total de viviendas en alquiler disminuyó un 7,1% interanual, hasta 34.275 unidades. La proporción de alquileres con recortes de precio se redujo al 16,0% y las propiedades con concesiones bajaron al 15,2%.
Por tipología, los departamentos de dos dormitorios registraron el mayor incremento: 6,7% interanual, hasta US$4800 mensuales. Las unidades de un dormitorio subieron un 4,0% y los estudios, un 2,9%.
La caída del inventario respecto de agosto de 2019 fue del 30,0% en dos dormitorios, del 21,4% en un dormitorio y del 16,5% en estudios.
Manhattan
Manhattan, donde se ubica la Mansión Gracie, residencia del alcalde Zohran Mamdani, registró una mediana de alquiler solicitado de US$4995 mensuales, con un aumento interanual del 5,2%. La disponibilidad de viviendas en alquiler cayó un 8,2%, hasta 15.665 unidades. La oferta de meses libres de renta se redujo al 12,2% del mercado.
Brooklyn tuvo una mediana de US$3995, un 4,4% más interanual. El inventario disminuyó un 9,8%, hasta 12.843 unidades, la mayor caída anual desde octubre de 2022.
Queens y el Bronx fueron los únicos condados con aumento de la oferta disponible. Queens registró un alza del 2,3% en su inventario y una mediana de US$3450. El Bronx aumentó su oferta un 9,3%.
Ventas
En el mercado de ventas, la mediana del precio solicitado en la ciudad bajó un 2,0% interanual, a US$980.000. El 21,8% de las casas se vendió por encima del precio de lista original en agosto. Brooklyn concentró el 31,9% de operaciones cerradas por encima del precio solicitado. En Park Slope, el 61,3% de las viviendas superó el valor inicial de venta.
El volumen total de viviendas en venta cayó un 5,0% interanual, a 15.324 propiedades. En Manhattan, el inventario de venta se contrajo un 11,2%, a 7032 unidades. Los contratos firmados alcanzaron las 1666 operaciones, un 5,4% menos que el año anterior. Las propiedades permanecieron una mediana de 77 días en el mercado antes de ingresar en contrato.