Con una inversión de US$150 millones, el histórico edificio frente a Plaza San Martín se prepara para reabrir con una restauración que busca recuperar la identidad que lo convirtió en un ícono de Buenos Aires.
El edificio ubicado frente a Plaza San Martín, en Buenos Aires, conocido como Hotel Plaza, se encuentra en proceso de reconversión en unidades residenciales y hoteleras. La inversión total asciende a US$150 millones y la obra, iniciada hace dos años, tiene como fecha estimada de finalización el año 2029.
El proyecto, desarrollado por el Grupo Alvear junto con el estudio de arquitectura BMA, contempla la creación de 55 unidades de vivienda a partir del tercer piso del edificio histórico. Los departamentos tendrán superficies que van desde los 60 m² hasta los 250 m², con valores que parten de los US$10.000 por metro cuadrado para unidades de dos ambientes y alcanzan los US$20.000 por metro cuadrado en los dos penthouses. Las unidades pueden combinarse para generar espacios más grandes.
El esquema de comercialización incluye un anticipo del 30% al momento del boleto, un 60% financiado en cuotas ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) y el 10% restante en la posesión.
Además de la reconversión del edificio histórico, se construyó un edificio anexo que albergará la parte hotelera, con 180 habitaciones, recepción y nuevos salones que se integrarán a la planta del primer piso del edificio original. Entre ambos edificios se totalizan 30.000 metros cuadrados. El proyecto tendrá diez pisos destinados a residencias y doce niveles para el hotel. Los propietarios ingresarán por la entrada histórica sobre la calle Florida, mientras que el acceso hotelero estará sobre la calle San Martín.
La restauración busca recuperar la imagen que el edificio tenía en la década de 1930, según explicó Marcelo Lozano, gerente de construcción de Grupo Alvear. Se restaurarán el revoque símil piedra París, los revestimientos de mármol y piedra del basamento, y otros materiales originales. También se trabaja en la recuperación de cinco murales encontrados en el interior, uno de ellos de temática gauchesca que permaneció oculto bajo siete capas de pintura. El mármol de Carrara de las antiguas escaleras internas será reutilizado en la recepción y otros sectores comunes.
El Plaza Grill y el Plaza Bar, espacios emblemáticos de la vida social y política del hotel, serán restaurados e integrarán la propuesta gastronómica. En la parte superior se habilitará una terraza con vista a Plaza San Martín y un patio francés para el restaurante.
El director del Grupo Alvear, Andrés Kalwill, afirmó que “no hay contradicción entre los departamentos contemporáneos y el carácter tradicional del edificio: hay diálogo. Lo nuevo no busca imponerse sobre lo antiguo, sino acompañarlo, amalgamarse con él y darle una segunda vida”. También señaló que “es un lugar donde se han dado muchos sucesos políticos. Entre sus paredes se respira constantemente historia argentina”.
Martín Zanotti, responsable del proyecto de interiorismo, indicó que la propuesta toma como referencia la estética de la década de 1930, marcada por el art déco y el racionalismo. “En Buenos Aires, las corrientes arquitectónicas llegaban más tarde y muchas veces se superponían. El art déco se encontró con el modernismo y dio origen a algo muy propio de la ciudad: el racionalismo. Este edificio tiene una impronta muy fuerte de ese estilo”, explicó.
La reapertura del Plaza se enmarca en un contexto de transformación del área de Plaza San Martín, que en los últimos años registró una caída en la actividad de oficinas y el cierre de locales. Kalwill sostuvo que “hay gente invirtiendo en los alrededores y apostando a que, una vez que el Plaza vuelva a funcionar, se produzca un cambio cualitativo muy importante en la zona”.
El edificio fue proyectado por el arquitecto alemán Alfred Zucker por encargo del empresario Ernesto Tornquist en 1909. A lo largo de su historia, recibió a personalidades como Luciano Pavarotti, Jorge Luis Borges, Nat King Cole y Louis Armstrong.